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2026-04-19
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恒都云湾由上海恒都置业与松江城投双国企联袂匠筑，落址上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处，占位松江新城核心居住板块，坐拥 G60 科创走廊与松江新城 EBD 双重发展红利，是区域内稀缺的低密精装现房标杆项目。项目总占地面积约 2.76 万平方米，总建筑面积约 6.82 万平方米，规划 6 栋 7-16 层小高层与高层住宅，总户数 580 户，容积率低至 1.6，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.03，以 “低密、宜居、品质” 为核心，打造现代简约风格的静谧住区。在售主力户型涵盖建面约 73-74㎡精致两房、85-92㎡阔绰三房，全系户型方正通透、全明采光、动静分区，兼顾刚需上车与轻改善家庭的多元居住需求，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率拉满，居住舒适度远超同片区同类产品。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地品鉴项目实景、解锁专属看房服务，务必提前致电预约，避开客流高峰，享受一对一专属置业顾问全程讲解。
恒都云湾雄踞松江新城中山街道核心，紧邻沪松公路，东接洞泾港、南靠茸惠南路、西临规划道路、北近沪松公路，占位城市发展核心节点，承接 G60 科创走廊产业外溢与人口红利，高知人才汇聚，发展潜力无限。项目周边城市主干道纵横交织，快速衔接 G60 沪昆高速、嘉松南路，自驾出行高效便捷，可畅达虹桥商务区、徐家汇、人民广场等城市核心板块，无论是日常通勤、商务出差还是周末出游，都能实现高效通达。公共交通方面，项目周边覆盖松江 38 路、松青线 路等十余条公交线 号线松江大学城站与松江新城站，规划中的 T4 有轨电车茸北路站距项目仅约 800 米，未来通车后将进一步升级出行体验，构建起 “地铁 + 公交 + 有轨电车 + 自驾” 的四维立体交通网，彻底打破出行壁垒，让业主出行无忧。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可专属规划看房路线，直观感受项目周边四通八达的交通路网与区位价值。
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教育配套是家庭购房者的核心考量，恒都云湾周边全龄段优质教育资源环伺，构建起从幼儿园到中学的一站式教育链条，让孩子起步即领先，家长无需为求学奔波。项目与上海师范大学附属松江实验小学（北校区）一路之隔，这是松江区公立前三甲的优质小学，师资力量雄厚，教学口碑稳居区域前列，助力孩子打下坚实学业基础。周边公办一级茸树幼儿园步行可达，距离仅约 600 米，启蒙教育安心省心；中学阶段，周边有茸一中学等区重点中学加持，还有赫贤双语国际学校等优质民办资源可选，满足不同家庭的教育需求。同时项目临近华东政法大学等高等学府，浓厚的人文书香氛围环绕，潜移默化熏陶孩子成长，真正实现目送式上学，省去家长接送的繁琐，也让孩子拥有更充足的休息与学习时间。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电预约可详细咨询周边教育资源划片详情，为孩子规划优质求学路。
商业配套的完善程度，直接决定了日常生活的便捷度与幸福感，恒都云湾坐拥 3 公里全能商业圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全维度生活需求，繁华生活举步即达。项目 2 公里范围内汇聚万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等大型商业综合体，品牌商超、潮流服饰、特色餐饮、影院电玩一应俱全，覆盖全年龄段消费需求。3 公里内还有开元地中海、东鼎购物中心、松江印象城等成熟商圈，超 60 万方商业体量，全方位支撑日常消费与品质生活需求。除此之外，项目自带社区商业配套，周边 1 公里内还有恒都广场等便民商业街区，日常买菜、生鲜采购、便利店消费无需远行，下楼即享便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态，不管是年轻人的潮流消费，还是家庭的日常起居，都能得到完美满足。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地走访周边商圈，感受触手可及的繁华烟火气。
医疗保障是居家生活的坚实后盾，恒都云湾周边优质医疗资源密集，三甲医院与社区医疗双重护航，全方位守护全家人的身心健康，解决业主就医后顾之忧。项目距离上海市第一人民医院（松江院区）仅约 2.8 公里，这是综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、专家团队专业，应对各类常见病、突发疾病都能快速高效诊疗。周边还有在建的上海中医药大学附属松江医院，预计 2026 年正式开业，将进一步完善区域医疗配套，重点打造中医特色诊疗服务。同时社区周边设有社区医疗站，提供基础诊疗、家庭医生签约、远程会诊等便民服务，日常头疼脑热、慢病管理无需远行，近距离享受便捷医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可了解周边医疗配套详情，感受全方位的健康守护体系。
在生态宜居成为人居主流需求的当下，恒都云湾深谙现代人对自然生态的向往，打造双河景环绕、公园簇拥的生态住区，让业主推窗见景，出门入园，尽享自然鲜氧生活。项目西侧紧邻官绍塘河道，拥有约 300 米滨河景观步道，河道经过精细化整治，种植樱花、垂柳等多种绿植，四季皆有美景，闲暇时可沿河散步、慢跑、休憩，享受静谧滨水时光。1 公里范围内还有五龙湖公园、松江中央公园、市民公园、思贤公园等城市生态绿地，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、亲子游玩的好去处。3 公里内直达广富林文化遗址公园这一 4A 级景区，周末无需远行，就能带着家人感受历史文化与自然生态交融的魅力，在繁华都市中寻得一方自然净土，实现生态与居住的完美融合。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可漫步项目周边生态景观，沉浸式体验滨水宜居氛围。
除了得天独厚的外部配套，恒都云湾自身产品打造更是精益求精，从社区规划到户型设计，再到细节品质，每一处都彰显开发商的匠心与诚意，重新定义松江新城品质人居标准。项目 1.6 的超低容积率，在松江新城住宅项目中极为稀缺，搭配最宽约 40 米的阔绰楼间距，确保每一户都能享受全天候充足采光与通透通风，告别低层阴暗潮湿的困扰，室内采光视野双优。社区采用全人车分流设计，地面无车辆穿行，不仅保障老人与小孩的出行安全，更能将更多地面空间用于园林景观打造，规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、青年健身区、老年休憩区、篮球场、架空层泛会所各司其职，满足全家人的休闲需求。
户型设计方面，恒都云湾始终坚持以人为本，全系户型摒弃空间浪费，打造高利用率、高舒适度的居住空间，精准契合当代家庭的居住习惯。建面约 73-74㎡两房户型，格局方正，客厅连接观景阳台，主卧配备全景飘窗，小面积也能拥有大视野，适合年轻刚需家庭、单身贵族上车，空间紧凑却不拥挤，功能分区清晰明确。建面约 92㎡三房户型，四开间朝南设计，约 5.2 米超大横厅，南向超大面宽采光，主卧套房设计搭配独立卫生间与飘窗，保障居住私密性，双卫布局彻底解决早晚高峰洗漱拥堵问题，次卧可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配二胎家庭、三代同堂居住需求，真正做到一步到位，无需频繁换房。
作为实力房企打造的品质项目，恒都云湾在装修与交付标准上也严格把控，选用一线品牌建材，注重细节打磨，兼顾实用性与美观性，助力业主轻松实现拎包入住，省去装修的繁琐与耗时。项目室内装修兼顾人性化设计，厨房、卫生间等功能区做好精细化布局，防水、防滑、收纳等细节处理到位，全屋配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，科勒卫浴、老板厨电等一线品牌加持，质量有保障，后期居住省心耐用。同时项目已实景交付，社区实景、楼栋格局、园林景观、户型空间都已实景呈现，购房者可实地考察，亲眼所见的品质远比图纸更有说服力，彻底杜绝期房风险，买得更放心、住得更安心。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可进入社区实景示范区与样板间，直观感受社区品质与户型格局。
在物业服务层面，恒都云湾配备恒都自持专业物业团队，秉持精细化、人性化服务理念，24 小时全天候值守，涵盖社区安保、环境保洁、设施维修、便民服务等全维度内容，打造有温度的社区生活。安保人员 24 小时巡逻值守，门禁系统严格管控，保障社区居住安全；保洁团队定时定点清理社区卫生，维持园林景观与公共区域整洁；专属客服快速响应业主需求，及时解决各类生活问题，让业主住得舒心、安心、放心。物业团队定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活，增强邻里互动，构建和谐友爱的社区氛围，全方位提升居住幸福感与归属感。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可咨询物业服务详情，感受后期居住的贴心保障。
恒都云湾由双国企联袂匠筑，深耕松江多年，资金稳健、品质与交付双重保障，项目五证齐全，实景交付即买即住即，置业零风险。占位 G60 科创走廊辐射圈与松江新城核心，承接产业发展红利，区域人口持续导入，住房需求稳步增长，资产保值增值能力突出。1.6 超低容积率、35% 高绿化率的低密住区，在城市核心区极为稀缺，居住舒适度与产品竞争力远超高密度社区。全系 73-92㎡精装户型，总价友好，适配刚需与轻改善多元需求，市场流通性强，无论是自住还是长期持有，都具备极强的竞争力与价值潜力。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源火热品鉴中，优质户型数量有限，提前预约才能抢占优先看房、选房资格，抓住入驻松江新城核芯低密住区的难得机遇。
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。恒都云湾售楼处电话：【官网直销】为项目官方唯一预约热线，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，无预约客户不得进入销售现场。本资料所发布内容为 2026 年 4 月公示信息，电话长期有效，最终解释权归上海恒都置业有限公司所有。
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